Posizione geografica
Dimora d'epoca con torre della fine del '600, posta a circa 10 km da Civitanova Marche e ad appena 5 dal mare della costa Adriatica.
Sulla costa di una lieve collina, la villa è al centro di un'azienda agricola disposta su morbidi declivi con frutteti e vigneti che degradano fino al mare.
La posizione comoda e non troppo isolata è facilmente accessibile e ben collegata ai centri limitrofi come Potenza Picena e all'autostrada A14, casello di Civitanova Marche.
Descrizione dei fabbricati
La proprietà è costituita da un edificio principale di 450 mq circa e da un annesso più piccolo di circa 180 mq oltre a terrazzi e portico.
La villa è disposta su due livelli principali ai quali si aggiungono un piano seminterrato e i due piani della suggestiva torre.
Al piano terra dell'edificio principale si sviluppa l'area giorno, tutta pavimentata in cotto toscano, composta da un ampio soggiorno con camino, una cucina pranzo anche questa con camino, uno studio impreziosito dall'originale copertura a volte a mattoni ed un grande salone con ampie archi vetrati che si affacciano sul giardino.
Al primo piano troviamo, all'interno della torre, una suggestiva biblioteca affacciata sul parco e sulle colline tipiche della campagna marchigiana, caratterizzata da mpi archi in mattoni risalenti al 1600.
Sullo stesso livello quattro camere da letto con parquet, tutte con bagno privato.
La quinta camera, con bagno, ricavata nel piano più alto della torre, sembra essere sospesa tra il parco e l'orizzonte.
Nel piano seminterrato della villa troviamo un soggiorno servito da un bagno e un ulteriore salottino di 20 mq circa.
Tutti gli ambienti si susseguono con una distribuzione movimentata ma funzionale attraverso aperture, archi che rendono la proprietà unica nel suo genere lungo la costa marchigiana.
Sul lato opposto all'ingresso della villa, si trova un fabbricato di 180 mq composto da un appartamento indipendente per gli ospiti, con un soggiorno, un pranzo cucina con ampio terrazza, quattro camere e due bagni.
L'edificio è completato da un portico con forno a legna, un'autorimessa per due auto, una lavandria e due locali tecnici.
Alla base della villa si trova un piccolo arco dal quale è possibile accedere ad un grottino, ideale per essere utilizzato come cantina.
La proprietà in ottime condizioni grazie anche alla solida struttura in muratura con mattoni a vista, che rendono gli immobili capaci di preservarsi nel tempo senza bisogno di particolari manutenzioni, è curata in ogni particolare ed è perfettamente mantenuta in ogni suo ambiente.
Spazi esterni
Il parco di circa 1 ettaro completamente recintato con muretti a mattoni dell'epoca e inferriate in ferro battuto è servito da un cancello automatico ed è ricco di essenze per la maggior parte autoctone tra le quali spicca una quercia centenaria.
Grande piscina da ultimare. |
)
)
)
)
)
)
)
